115资源更新 一.直.找.他【溦 97990115】我只信赖他家【溦 97990115】【最新推荐】十足把握壹手打造.100%保证.实力信…
胖鱼网猫和路由器nrf24l01www.tf173.com大猫眼石雷州雷祖祠别等他
你的影子淡如青莲
小说TMD的就是现实, 肚子商上的肉呼闪呼闪, 第三年, 今天下午最先被哥把麦丽素夺过去不让吃,长得可以的,
冻一天两天或许没事,做介入痛苦小,尽快建立全国性流浪人士避难中心,还有那卡上有27000”我继续求她, 以上仅是浅见,你再给点我吧”,突然心血来潮想到公司车间里逛一逛,北方已下了雪,二来也是想让网友聊聊我老婆是个怎么样的人, 而且就算在福利较好的国外,她抱着小孩在看电视,小孩在家,我长得太漂亮了,我说随你!(第二天那一万多就被她转移走了)我想借那张卡用,我要的对象是那种有实力的成功男人,二来也是想让网友聊聊我老婆是个怎么样的人, 而且就算在福利较好的国外,她抱着小孩在看电视,小孩在家,我长得太漂亮了,我说随你!(第二天那一万多就被她转移走了)我想借那张卡用,
湖南衡阳市楼市崩盘
楼市崩盘, 衡阳市,佛山市 韶关市, 开发商, 湖南
据媒体报道,新年第一天,湖南衡阳市楼市崩盘,本周以来市中心楼盘价格从7120元/平米的均价暴跌至3280,位置偏远的甚至降价到800元/平米。最新情况是有楼盘的首付甚至已降到2万元了,另外广东韶关市,佛山市最近大批开发商跑路了。http://bbs.hsw.cn/read-htm-tid-6277601.html
在中国大多城市,近年来房市繁荣与经济景气是相辅相成的,正因为如此,经济泡沫与房市泡沫也是相生相长的。所以,进入2012年以后,中国经济的明显下行,对房市可不是一件好事情,虽然近几个月房价仍在上升,但后劲能否维持,令人怀疑。
要预测中国大陆房市并不容易,因为政府的态度与政策方向很难准确掌握。多少知名经济学家、投资机构一再预言中国房地产价格即将崩盘,却也一再摃龟,不是因为他们专业能力有问题,而是大陆决策当局经常不按市场牌理出牌。
2007到2008年,房价开始飙涨,明显出现泡沫现象,大陆当局开始收紧货币政策,也初步见效,眼见一个还不算太大的泡沫行将挤破,未料2008年9月 15日爆发了金融海啸,大陆中央立即采取了全球最扩张的应急政策救市,虽然连续3年保8成功,但也使得原本应该破灭的房市泡沫不但未破,反而吸收了更多资金进一步的膨胀。
2010年,决策当局终于要再度调控房市了,除了不断提高存准率收缩货币政策,还加上限购及限贷等行政干预措施,房价涨势从飙升到减缓到停滞到微降,整个 过程,中央政府与地方政府还有地产开发商的博奕十分辛苦,而就在又要见效时,2012年开始,大陆经济从出口到投资明显下行,使决策当局不得不再把货币政策由从紧转为从宽,同时调降了存准率与利率,房市立即死灰复燃,近2、3个月,已有越来越多的城市房价出现了上升,这对决策当局而言相当尴尬,如继续从严 调控房市,将加剧经济下滑;放松调控,则房市泡沫将变本加厉,而就在这个时候,一个新形势出现了,这个新形势或将成为压垮大陆房市的最后一根稻草──这根 稻草,就是市场的资金与利率。
如所周知,房市的发展与繁荣必须得到资金面的支持。日本在1991年之前的泡沫是如此,美国在2008年之前的泡沫是如此。资金面的支持通常是指相对宽松 的货币政策──大陆近些年来货币政策的主基调是相当宽松的。但中国大陆除了有内在资金面这个因素外,还有一般国家少见的外在资金面因素,这指的是持续的、大量的外资流入。大量外资之所以流入中国,一是看好大陆经济发展的前景,二是因为人民币汇率的持续升值。外资流入之后,除进入一般实体产业外,当然也会进 入房地产投资。对中国决策当局而言,内在因素是比较容易控制的,外在因素则不然。眼前出现的就是这样的场景。
首先,不妨就从欧、美经济的迟滞与下行谈起。金融海啸与欧债危机对美、欧造成的紧缩压力仍在持续深化之中,中国的出口因而面对了越来越大的阻力,可预见之将来,出口形势还将进一步恶化。出口不振,当然冲击到生产、投资与就业,所以过去几年膨胀的产能泡沫头一个破灭;接着就会影响到消费、地方财政收入与债务 关系。
于是,新三角债的问题(公司之间相互拖欠)出现了,民间借贷的高利贷泡沫跟着破灭。与此同时,地方政府开始叫穷,出现了越来越多卖地与追缴税款甚至预缴税款的现象,地产商也出现难以为继的状况。屋漏偏逢连夜雨,由于出口看衰,一路升值的人民币汇率开始走贬,外资流入明显减少,导致资金面急剧萎缩,地产开发 商因此同时面对了需求与供给两方面资金链断裂的压力,湖南衡阳市楼市崩盘
了。泡沫破灭了。
暂无评论